Estimation théorique
Rue Alfred Nobel,44700 Orvault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alfred Nobel,44700-Orvault indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-17 | 1 | RUE CHARLES RICHET | 6 | 135 | 499 | 428000€ | 3170€ |
2020-07-20 | 3 | RUE CHARLES RICHET | 6 | 162 | 561 | 680000€ | 4198€ |
2019-10-31 | 8 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 110 | 321 | 388000€ | 3527€ |
2020-03-06 | 15 | RUE CHARLES RICHET | 5 | 239 | 533 | 750000€ | 3138€ |
2021-02-05 | 20 | RUE DE LA CLAIRE FONTAINE | 5 | 97 | 365 | 371000€ | 3825€ |
2021-07-16 | 15 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 93 | 324 | 300000€ | 3226€ |
2021-09-28 | 27 | RUE DES BLES D OR | 4 | 98 | 305 | 350000€ | 3571€ |
2020-11-16 | 27 | RUE DES BLES D OR | 4 | 98 | 305 | 450000€ | 4592€ |
2021-04-13 | 24 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 3 | 84 | 468 | 325000€ | 3869€ |
2020-06-18 | 30 | RUE DES BLES D OR | 4 | 82 | 376 | 345000€ | 4207€ |
2022-06-16 | 13 | AV DE LA JEUNESSE | 5 | 125 | 649 | 520000€ | 4160€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DE LA CLAIRE FONTAINE | 4 | 90 | 401 | 420000€ | 4667€ |
2019-06-28 | 26 | RUE DES BLES D OR | 4 | 80 | 349 | 255000€ | 3188€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 169 | 239 | 435050€ | 2574€ |
2020-10-20 | 30 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 5 | 137 | 483 | 410000€ | 2993€ |
2019-07-24 | 18 | RUE DU JOLI MAI | 5 | 153 | 477 | 412500€ | 2696€ |
2021-08-25 | 5 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 93 | 316 | 342000€ | 3677€ |
2023-02-16 | 27 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 121 | 760 | 515000€ | 4256€ |
2020-02-03 | 8 | RUE DU STADE | 3 | 75 | 437 | 380000€ | 5067€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU STADE | 3 | 75 | 437 | 487824€ | 6504€ |
2023-02-27 | 10 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 7 | 190 | 672 | 610000€ | 3211€ |
2019-08-21 | 13 | RUE DE LA CLAIRE FONTAINE | 5 | 90 | 456 | 343512€ | 3817€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 4 | 109 | 416 | 345000€ | 3165€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 3 | 91 | 582 | 370000€ | 4066€ |
2022-02-02 | 11 | RUE DE LA CLAIRE FONTAINE | 3 | 80 | 432 | 440000€ | 5500€ |
2023-02-27 | 32 | RUE DE L AMITIE | 4 | 130 | 517 | 473450€ | 3642€ |
2020-08-14 | 12 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 103 | 434 | 360000€ | 3495€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DES BLES D OR | 5 | 107 | 327 | 365000€ | 3411€ |
2023-02-17 | 29 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 5 | 110 | 416 | 390037€ | 3546€ |
2022-07-28 | 63 | RUE DES VERTS PRES | 6 | 168 | 600 | 680322€ | 4050€ |
2021-04-13 | 7 | AV DE LA JEUNESSE | 4 | 103 | 508 | 400000€ | 3883€ |
2019-11-15 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 150 | 582 | 568500€ | 3790€ |
2019-10-23 | 28 | RUE DE LA BOTTE D ASPERGES | 4 | 85 | 0 | 276600€ | 3254€ |
2019-10-29 | 28 | RUE DE LA BOTTE D ASPERGES | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DES AJONCS D OR | 6 | 126 | 471 | 540000€ | 4286€ |
2021-07-05 | 5 | AV DE LA JEUNESSE | 6 | 107 | 465 | 380000€ | 3551€ |
2020-11-03 | 15 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 6 | 160 | 523 | 540000€ | 3375€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 110 | 384 | 406000€ | 3691€ |
2022-04-25 | 21 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 134 | 816 | 548000€ | 4090€ |
2019-06-13 | 24 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 110 | 503 | 300000€ | 2727€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DU BASTION | 7 | 139 | 512 | 520000€ | 3741€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DU BASTION | 7 | 140 | 468 | 470000€ | 3357€ |
2021-11-19 | 18 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 71 | 380 | 275000€ | 3873€ |
2021-03-02 | 19 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 94 | 174 | 340000€ | 3617€ |
2021-08-26 | 66 | RUE DES VERTS PRES | 6 | 127 | 631 | 558000€ | 4394€ |
2019-08-06 | 17 | RUE DE BEL AIR | 4 | 114 | 333 | 396664€ | 3480€ |
2022-02-07 | 77 | AV DE LA FERRIERE | 5 | 88 | 211 | 300000€ | 3409€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 71 | 345 | 337687€ | 4756€ |
2020-04-28 | 15 | RUE DES BOUTONS D OR | 7 | 123 | 295 | 183000€ | 1488€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DE BEL AIR | 4 | 81 | 159 | 325000€ | 4012€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 175 | 338000€ | 3976€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 70 | 376 | 170000€ | 2429€ |
2020-10-15 | 79 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 66 | 376 | 470000€ | 7121€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 306 | 250000€ | 3205€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 306 | 367550€ | 4712€ |
2022-12-08 | 12 | RUE DE L AMITIE | 5 | 93 | 328 | 333000€ | 3581€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DE PROVENCE | 4 | 62 | 309 | 340000€ | 5484€ |
2021-05-11 | 81 | RUE DES VERTS PRES | 7 | 115 | 520 | 343000€ | 2983€ |
2020-12-18 | 74 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 68 | 340 | 256500€ | 3772€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 90 | 300 | 300000€ | 3333€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DE LA BOTTE D ASPERGES | 4 | 84 | 740 | 383000€ | 4560€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 110 | 321 | 415000€ | 3773€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 105 | 293 | 395000€ | 3762€ |
2021-12-17 | 13 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 153 | 340 | 649000€ | 4242€ |
2023-05-05 | 11 | RUE DE PROVENCE | 5 | 99 | 301 | 390000€ | 3939€ |
2022-03-18 | 78 | RUE DES VERTS PRES | 4 | 114 | 401 | 380000€ | 3333€ |
2022-09-01 | 12 | RUE DE PROVENCE | 4 | 62 | 356 | 305000€ | 4919€ |
2020-12-22 | 25 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 136 | 422 | 222222€ | 1634€ |
2019-09-18 | 11 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 109 | 310 | 390000€ | 3578€ |
2020-09-30 | 34 | RUE DES VERTS PRES | 2 | 82 | 475 | 415000€ | 5061€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 91 | 176 | 110000€ | 1209€ |
2020-07-09 | 36 | AV DE LA FERRIERE | 4 | 66 | 374 | 260000€ | 3939€ |
2021-12-23 | 26 | AV DE LA PAQUELAIS | 4 | 68 | 263 | 212500€ | 3125€ |
2019-10-24 | 53 | AV DE LA FERRIERE | 5 | 88 | 467 | 330000€ | 3750€ |
2019-10-09 | 22 | AV DE LA PAQUELAIS | 5 | 113 | 401 | 320000€ | 2832€ |
2021-03-01 | 5 | RUE D ANJOU | 4 | 74 | 295 | 315000€ | 4257€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES POMMIERS | 3 | 83 | 495 | 374650€ | 4514€ |
2023-05-02 | 11 | RUE DES POMMIERS | 3 | 83 | 495 | 375000€ | 4518€ |
2019-09-24 | 34 | AV DE LA FERRIERE | 4 | 79 | 373 | 300000€ | 3797€ |
2020-09-15 | 8 | RUE D ANJOU | 4 | 74 | 186 | 250000€ | 3378€ |
2021-06-16 | 8 | RUE D ANJOU | 4 | 74 | 186 | 275000€ | 3716€ |
2019-10-24 | 19 | RUE DES POMMIERS | 5 | 100 | 124 | 310000€ | 3100€ |
2021-02-12 | 49 | AV DE LA FERRIERE | 4 | 99 | 931 | 460000€ | 4646€ |
2021-04-02 | 7 | RUE D ANJOU | 6 | 110 | 477 | 460000€ | 4182€ |
2020-05-13 | 18 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 75 | 300 | 300000€ | 4000€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 75 | 300 | 378323€ | 5044€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DES POMMIERS | 6 | 105 | 337 | 440394€ | 4194€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DES GOBELINS | 4 | 107 | 351 | 320000€ | 2991€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DES GOBELINS | 5 | 92 | 374 | 390000€ | 4239€ |
2021-12-06 | 8 | RUE D ANJOU | 5 | 113 | 196 | 499000€ | 4416€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DES CHENES | 6 | 152 | 513 | 905000€ | 5954€ |
2021-04-21 | 16 | RUE DES GOBELINS | 6 | 107 | 324 | 422000€ | 3944€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DE L ORIGAN | 4 | 96 | 634 | 392000€ | 4083€ |
2019-10-28 | 10 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 70 | 203 | 265000€ | 3786€ |
2021-11-30 | 24 | RUE DE PROVENCE | 4 | 72 | 471 | 370000€ | 5139€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 60 | 386 | 367600€ | 6127€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DES POMMIERS | 3 | 73 | 652 | 302500€ | 4144€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DES VERTS PRES | 9 | 330 | 0 | 1400000€ | 4242€ |
2022-11-14 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 78 | 300 | 350000€ | 4487€ |
2021-11-03 | 6 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 149 | 397 | 600000€ | 4027€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DES GOBELINS | 5 | 116 | 266 | 385000€ | 3319€ |
2023-05-25 | 71 | AV DE LA MORLIERE | 7 | 160 | 481 | 600000€ | 3750€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DES AMARYLLIS | 5 | 130 | 410 | 400000€ | 3077€ |
2020-10-05 | 10 | RUE DE L HOPITEAU | 2 | 52 | 74 | 208279€ | 4005€ |
2020-12-21 | 30 | RUE DE PROVENCE | 2 | 65 | 561 | 267000€ | 4108€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 89 | 386 | 560000€ | 6292€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DES AMARYLLIS | 8 | 183 | 557 | 570000€ | 3115€ |
2020-02-17 | 75 | AV DE LA MORLIERE | 4 | 118 | 222 | 405000€ | 3432€ |
2019-05-22 | 5 | RUE DU PETIT SAINT JEAN | 3 | 91 | 323 | 315000€ | 3462€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES CHENES | 6 | 157 | 1500 | 800500€ | 5099€ |
2020-12-07 | 27 | AV DE LA PAQUELAIS | 5 | 136 | 474 | 401000€ | 2949€ |
2022-02-10 | 7 | RUE DES CHENES | 10 | 278 | 1173 | 2650000€ | 9532€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE L HOPITEAU | 2 | 40 | 131 | 185000€ | 4625€ |
2019-07-11 | 8 | AV DE LA FERRIERE | 6 | 122 | 0 | 345000€ | 2828€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DU PETIT SAINT JEAN | 4 | 71 | 162 | 292000€ | 4113€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DU HAMEAU FLEURI | 6 | 123 | 0 | 500000€ | 4065€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DU HAMEAU FLEURI | 4 | 95 | 0 | 431558€ | 4543€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DU HAMEAU FLEURI | 5 | 95 | 0 | 440000€ | 4632€ |
2020-10-15 | 34 | RUE DE PROVENCE | 4 | 72 | 630 | 300000€ | 4167€ |
2020-12-18 | 137 | AV FELIX VINCENT | 4 | 92 | 235 | 370000€ | 4022€ |
2023-01-02 | 40 | AV DE LA PAQUELAIS | 7 | 224 | 1327 | 600000€ | 2679€ |
2022-09-01 | 95 | AV FELIX VINCENT | 3 | 64 | 120 | 199000€ | 3109€ |
2019-11-12 | 6 | RUE DES CHENES | 7 | 222 | 997 | 640000€ | 2883€ |
2020-09-30 | 144 | AV FELIX VINCENT | 3 | 60 | 322 | 395000€ | 6583€ |
2020-07-28 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 156 | 390 | 540000€ | 3462€ |
2022-07-18 | 31 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 135 | 534 | 510000€ | 3778€ |
2022-04-14 | 87 | AV DE LA MORLIERE | 4 | 110 | 559 | 370000€ | 3364€ |
2022-12-23 | 42 | AV DE LA PAQUELAIS | 4 | 88 | 588 | 435000€ | 4943€ |
2023-06-19 | 99 | AV FELIX VINCENT | 3 | 61 | 121 | 165000€ | 2705€ |
2022-01-25 | 30 | AV DE LA MORLIERE | 5 | 135 | 503 | 460000€ | 3407€ |
2020-09-30 | 140 | AV FELIX VINCENT | 6 | 140 | 696 | 530000€ | 3786€ |
2020-09-30 | 142 | AV FELIX VINCENT | 6 | 110 | 505 | 560000€ | 5091€ |
2021-02-11 | 158 | AV FELIX VINCENT | 5 | 125 | 406 | 460000€ | 3680€ |
2020-08-28 | 21 | RUE D ANJOU | 7 | 152 | 822 | 700000€ | 4605€ |
2021-02-11 | 160 | AV FELIX VINCENT | 4 | 110 | 406 | 892000€ | 8109€ |
2020-01-29 | 48 | RUE DE PROVENCE | 4 | 68 | 460 | 260000€ | 3824€ |
2021-03-18 | 91 | AV DE LA MORLIERE | 5 | 101 | 576 | 350000€ | 3465€ |
2021-01-20 | 34 | AV DES TUILERIES | 4 | 117 | 740 | 390000€ | 3333€ |
2022-05-25 | 84 | AV DE LA MORLIERE | 4 | 83 | 267 | 361000€ | 4349€ |
2020-08-14 | 128 | AV FELIX VINCENT | 6 | 159 | 413 | 350000€ | 2201€ |
2020-08-31 | 43 | RUE DE VINCENNES | 4 | 90 | 539 | 340000€ | 3778€ |
2022-07-21 | 86 | AV DE LA MORLIERE | 5 | 143 | 495 | 536000€ | 3748€ |
2023-02-17 | 30 | AV DES TUILERIES | 3 | 72 | 559 | 375000€ | 5208€ |
2019-10-09 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 91 | 314 | 366000€ | 4022€ |
2022-08-26 | 19 | RUE DES ROSIERS | 6 | 154 | 554 | 515000€ | 3344€ |
2022-10-21 | 4 | AV PALAIS ROYAL | 6 | 150 | 516 | 482000€ | 3213€ |
2019-10-07 | 6 | RUE DU PARC DES PRINCES | 3 | 80 | 297 | 240000€ | 3000€ |
2019-10-07 | 15 | AV DE LA FERRIERE | 5 | 90 | 356 | 320000€ | 3556€ |
2023-03-21 | 13 | RUE DE SURESNES | 5 | 83 | 386 | 325000€ | 3916€ |
2019-07-12 | 39 | RUE DE VINCENNES | 4 | 120 | 448 | 430000€ | 3583€ |